📅 Publicado el 22 de abril de 2026 · Lectura: 7 min
La impermeabilización de cubiertas en Madrid es una de las intervenciones más importantes para proteger un edificio. El clima continental de la capital, con lluvias intensas en otoño y primavera, heladas invernales y veranos calurosos, castiga las cubiertas provocando filtraciones y humedades.
Proceso Paso a Paso: Así trabajamos
Para garantizar que no haya goteras en los próximos 15-20 años, no basta con aplicar material; hay que seguir un proceso estricto. Así es como lo hacemos:
Limpieza y preparación del soporte
Retiramos restos de impermeabilizaciones antiguas, musgo y suciedad. Un soporte limpio es vital para que el nuevo material se adhiera correctamente al 100%.
Reparación de fisuras y desniveles
Rellenamos grietas con morteros especiales y corregimos pendientes para asegurar que el agua fluya hacia los sumideros o canalones y no forme charcos.
Tratamiento de puntos críticos
Reforzamos las juntas de dilatación, los encuentros con chimeneas, paredes y desagües. El 80% de las goteras ocurren en estos puntos si no se tratan con bandas de refuerzo.
Aplicación del sistema impermeabilizante
Extendemos las láminas asfálticas con soplete, aplicamos la membrana de poliuretano líquida o el caucho EPDM, dependiendo de la solución elegida, siempre garantizando el solape correcto.
Tipos de impermeabilización más usados
Láminas asfálticas
Sistema tradicional y fiable. Ideal para cubiertas planas y tejados bajo teja. Durabilidad de 15-20 años.
Láminas de PVC
Alta resistencia a rayos UV. Perfecta para terrazas transitables o invertidas. 20-25 años de vida útil.
Poliuretano líquido
Crea una membrana continua sin juntas. Se adapta a cualquier forma geométrica de la cubierta.
Caucho EPDM
Máxima elasticidad y resistencia. Perfecto para cubiertas con movimiento estructural importante.
¿Cuánto cuesta impermeabilizar una cubierta en Madrid?
Los precios varían según el tipo de material, la superficie y el estado actual. Como referencia: láminas asfálticas desde 25-35€/m², PVC desde 35-50€/m² y poliuretano desde 30-45€/m². En Tejados y Goteras Madrid evaluamos el estado de tu cubierta para ofrecerte la solución más rentable a largo plazo.
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